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スムーズな不動産売却のために|事前の情報収集がポイント

特徴と売値の設定

模型と書類

自分の物件を過大評価すると、マンション売却では売れにくくなる可能性が高いです。愛着のある自分の物件も世間では中古物件の一つだということをよく認識しておきましょう。売値の設定は自分の売りたい値段、査定額、下げられる限界の価格の3つをあらかじめ想定すると決定がスムーズになります。

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エリアによって異なる

レディ

ゆとりをもって行う

埼玉県は東京都と隣接している県であることから、市町村によっては人気の高いエリアもあります。しかしながら、地域によってはまだまだ開発途上の地域もあるため、不動産売却を考える場合には慎重に行う必要があります。駅からも近く、都会へのアクセスもよい埼玉県内の土地では不動産売却は意外とすんなり決まるケースもあります。一方で、駅から遠く交通の便が悪い地域の場合には不動産売却が難航するケースもあるのです。このため、埼玉県のどのエリアの不動産売却を行うかによって、期間にゆとりをもつことが大切になります。また、マンションなどの不動産売却を考える場合には、築年数が浅い方が早めに決まる傾向であり、生活環境がよい埼玉県のエリアが人気です。

ベッドタウンとしての需要

埼玉県は東京都内へのアクセスがよい地域も多いことから、ファミリー層のベッドタウンとしての需要が高い傾向です。このため、ファミリータイプのマンションなどは不動産売却が比較的スムーズに行くことも多い傾向です。駅から近いことや、買い物や病院、学校が近い物件は人気であり、空室待ちをしている不動産もあります。行政サービスが充実している市町村も多いことから、子育て世代からはとても支持されているのです。また、都心部へのアクセスに要する時間が短いエリアは特に人気の傾向です。東京都内に比べて、物件の単価も比較的、安いことからあえて埼玉を選択する人も多いのです。路線価でみても駅を数駅下るだけで大幅に不動産の価格が安くなります。

交通の便も良い地域

住宅模型

長岡京市は車での移動が便利な都市です。駅もあるので、車を持っていない場合は駅の近くが良いでしょう。不動産も手頃な値段で、情報もたくさんあります。特に地元の物件を多数紹介している不動産会社を利用する方が、たくさんの不動産を見比べることができます。

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査定価格が高い業者へ依頼

積み木の住宅

以前の仲介による不動産売却と違って直ぐに現金化できる不動産買取は、福岡でも最近では取引が多くなってきています。そのため買取り相場価格も下がる傾向にありますが査定をして貰い、一番良心的な価格を提示している業者へ依頼をしましょう。

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